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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  指標盤一：盛南新都

  編者按 馬年開局，逾60新盤大舉入市，供應量驟增，然而房貸未見緩解，政策仍未落地，樓市旋即進入短時間的休整期。業內人士紛紛表示，"價格走勢難以預測。"對此，佛山指標樓盤有何表現？新年推貨計劃如何？房價是否出現漲跌幅？優惠讓利程度有何驚喜？佛山新浪樂居親自出"馬"，奔赴五區各大版塊，為你直擊開年樓市真相。【相關閱讀：馬年樓市探春：直擊佛山五區近百新盤】

  探盤感受：盛南新都位於佛山大道沿線，售樓部門外是從不間斷的車流，也幸好項目位置比較顯眼，錯誤的路邊指示牌才沒有起到更大的誤導作用。小編當天中午去到銷售中心現場，視野范圍內見到兩臺客在咨詢項目情況，另外，兩個會議室內似乎也有購房者在進行簽約。從開發商給出的態度可知，項目年前年後並無明顯調整，目前餘貨單位戶型比較多元，既有剛需三房，也有部分170平米大戶型。周邊並沒有過多的競爭項目，同樣位於佛山大道沿線的玫瑰鉑金公館已經去到季華路立交以北，3月份新貨將是對現有貨量的常規補充，項目銷售也對消化貨量絕對抱有信心。

  項目資訊：預計3月份新推項目9、10座，面積涵蓋88-120平米三四房，2梯4戶設計，毛坯發售。目前在售單位包括項目3、7座，面積涵蓋為88、103、170平米三種戶型，其中170平米為雙證單位。售價年前年後無變化，目前均價1萬元/平，現階段購房可享99*98折優惠。

  銷售論市：隨著近來地價的不斷攀升，前2天廣州那邊又傳來地價新紀錄，而我們龍光地產在綠景路的地塊單就地價而言已經高達8千多元，因此可以說地價的不斷上漲正在促成房價的飆升。考慮到2013年佛山土地市場的大動作，可以預期的是這些土地將在2014年變成項目以刺激佛山馬年樓市，因此有這樣的土地儲備作為後盾，相信幾年的樓市同樣會持續走高。

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)"春節前後的低谷期是因為開發商都不在這個節點不推貨，樓市的真正復蘇估計要到4、5月份。"碧桂園城市花園 項目策劃陳先生表示，第一季度成交量的下滑不可避免，但是佛山剛需市場仍然龐大，相信後市反彈將依舊強勢。2月22日，樂居編輯先後走訪城南盛南新都 、碧桂園城市花園、龍光君悅華府 、沿海馨庭 4個指標盤，雖然其中大部分項目3月份才推新入市，但是部分樓盤已經在進行暖場活動提前預熱，現場人氣也已逐漸擺脫節後餘震。未來的3月份將是片區的推貨高潮，除去碧桂園城市花園不再推新外，其餘3個指標盤在3月份均有推新計劃。

內容來自sina新聞

  探盤感受：碧桂園城市花園22日當天在銷售中心現場舉辦瞭講座活動，也直接帶旺瞭現場人氣，沙車貸信貸新北三芝車貸信貸盤和休息區都能看見由客戶在跟銷售咨詢，不過由於項目已經處於處理尾貨的階段，而且餘貨以大平層和復式單位為主，還有部分臨街商鋪，因此相信成交量不會再有大幅度上漲。

  指標盤二：碧桂園城市花園

龍光君悅華府銷售中心現場

  指標盤三：龍光君悅華府台東市房屋貸款率利試算

  項目資訊：項目3月8號將加推5座1棟，並且預計年中會加推3座，新貨主打面積為83-90平米三房，年前均價9600元/平，目前稍漲，為10000元/平。全項目貨量逾600套，目前前期單位已基本售罄，3月將新推92套三房單位，戶型仍然是主打剛需的83-90平米三房，2梯4戶設計，樓高25層，毛坯發售，現階段已開始進行誠意登記。

  銷售論市：2014佛山樓市基本維穩，剛需市場仍將會是市場主角，因此主打剛需將是項目上半年的主基調。馬年出現大幅度的價格波動可能性不大，供求比較平均。

  探盤感受：小編下午去到龍光君悅華府的時候項目的暖場活動剛剛結束，不過仍有約20名客戶尚在銷售中心咨詢。由於片區內不乏剛需樓盤，因此項目競爭比較劇烈，相比於同樣主打三房的沿海馨庭和麗港陽光兩個"鄰居"，君悅華府最大的籌碼理應是品牌和性價比。龍光作為全國50強房企，其品牌影響力已經得到瞭業內的肯定，萬元均價在城南和東平新城交界處而言，理應算是一個合理價格，當然，從市場的角度而言，項目主打剛需的路線也令其風險程度得到降低。

盛南新都沙盤

沿海馨庭銷售中心現場

  指標盤四：沿海馨庭

  項目資訊：項目預計3月份加推全新5座洋房，主打面積為90平米三房。此外，目前在售餘貨為為90平米和123平米毛坯三房，價格為9000-11000元/平，較春節前無變化。現階段已接受認籌登記，成功認籌可在開盤後向開發商申請折扣。

  銷售論市：片區處在東平新城以北，祖廟商圈以南，"五橫四縱"構成其主要交通路網，既能享受老城配套，又能得益新城規劃，日後地鐵上蓋後，房價將迎來大幅上漲，可對比參考廣州地鐵和廣佛線沿線樓盤升值軌跡。

  探盤感受：沿海馨庭是小編當天下午去的最後一個項目，位於港口路沿線，距地鐵站"魁奇路站"相當近，步行約6-7分鐘即到達地鐵口。ARTDECO建築風格和哥德式園林設計是項目的最大特征，醒目的樓梯外立面也讓沿海馨庭在該片區的樓盤中搶足瞭眼球，全項目32層層高，即使在遠處也能望到項目樓體。整個項目主打剛需三房，分90和123平米兩種戶型，屬於城南片區比較典型的剛需盤。

  項目資訊：項目目前在售北區1座的340平米大平層單位，全部帶豪華裝修，2梯2戶，均價15000元/平，此外尚有少量低層復式單位，集中在項目中區，為【天墅】系列產品餘貨，分500平米和520平米兩種戶型，毛坯均價15000元/平。產品總體價格較年前無甚變化，目前並無相關優惠推出。項目整體已完全開發，未來將不再推新。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/21293941740.shtml

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